商傳媒｜記者朱立君／宜蘭報導
隨著宜蘭城市文化能量日益濃厚，「閱讀城市」、「藝文聚落」與「親子共學」成為近年宜蘭市的關鍵城市標籤。在此脈絡下，由佳友建設傾力規劃的純住宅建案——「大琚」，於近期啟動第一波潛銷預熱，選址於文化中心靜巷之中，以千坪基地打造無店面、靜謐低密度的純住社區，結合文教氛圍與人文風景，為宜蘭注入一股深具生活品味與文化深度的住宅新提案。
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宜蘭文教能量聚落成形 打造16年親子共學生活圈
大琚落腳於素有「藝文名校特區」美譽的宜蘭文化生活帶，鄰近文化中心、台灣戲劇館、縣立圖書館新館及泛文學閱讀空間，並被南屏國小、復興國中、宜蘭高中與宜蘭大學等完整學區所包圍，形構出從小學到大學的16年免接送親子共學生活圈，文化與教育無縫銜接，成為新世代家庭理想的教育基地。
本案整合超過千坪素地，於現有素地稀缺、老屋比例偏高的區段中顯得格外稀有珍貴。建築規劃上導入Alfa Safe耐震結構，全案二至三房邊間設計、無暗房規劃、全戶預留電動車充電位，並採靜巷無店面純住設計，完美回應在地家庭對於空間機能與生活品質的雙重需求。
市中心藝文軸線串起生活節奏 書香與日常無縫接軌
宜蘭市的文化重心長年坐落於市中心，以文化中心為核心的藝文軸線，不僅承載著在地居民的日常生活，也逐漸成為親子共學與市民休憩的重要場域。從台灣戲劇館、文化中心廣場到縣立圖書館新館，每週皆有藝文展演、閱讀推廣與親子體驗活動，讓藝文不再只是遠方的景點，而是與社區生活緊密相連的日常風景。大琚專案正位於此文化生活圈中，步行即可抵達多項文教設施，讓孩子學習、父母沉澱、家庭共享文化時光，真正實現一座城市應有的文化厚度與生活質感。
宜蘭閱讀城市成就文化軟實力 縣立圖書館新館預計年底開放
根據教育部公布「113年臺灣閱讀風貌及全民閱讀力年度報告」，宜蘭縣於40萬人口以上組別中，連續兩年榮獲「整體閱讀力績優城市」肯定，成為全台最具閱讀力的指標城市之一。
代理縣長林茂盛指出，閱讀推動已從學校延伸至城市治理核心，縣府積極布建行動書車、電子書服務與「怡然書箱」等彈性閱讀據點，更期待即將於115年底啟用的全新縣立圖書館，能成為城市文化客廳，結合閱讀、展演、語言推廣與親子共學，打造城市核心的知識生活場域。
對於未來大琚社區的住戶而言，這不僅是一座圖書館，更是一種日常文化儀式感的體現，也讓「住在宜蘭」多了一層人文的厚度。
慢活宜蘭 × 城市更新 純住宅成稀缺產品
宜蘭共構雙城生活圈 重大建設帶動區域價值再升級，隨著陽明醫院二期、夏都觀光飯店開發案、人本交通街廓改造等重大公共建設陸續落地，加上北宜高鐵未來通車後，宜蘭與雙北之間的通勤距離可望壓縮至半小時內，區域發展潛力備受關注。配合交通部推動的TPASS月票通勤政策上路後，已有不少北部家庭將宜蘭作為「工作在台北、生活在宜蘭」的理想選擇，宜蘭市逐步成為新世代中產階級移居的首選城市。
純住宅大基地稀有釋出 大琚搶進市心文教核心區
在宜蘭都市更新與轉型過程中，市心純住宅大基地產品日益稀有，主因在於素地取得困難、整合難度高，加上建築設計須配合低密度與高品質定位，使得類似產品市場供給極少。由佳友建設整合開發的「大琚」，即為市區難得一見、完整達千坪以上的純住宅基地，不僅坐擁宜蘭文教特區核心區段，更結合「無商業」、「高文化」、「高安全」等規劃理念，滿足對生活品質與未來保值性有高度要求的購屋族群。首波潛銷推出後，已引起市場高度關注。
大琚產品資訊一次掌握 靜巷中的文化耐震宅
座落於宜蘭市文教特區核心的大琚，由在地佳友建設股份有限公司投資興建，三希棠廣告股份有限公司負責企劃銷售，基地面積達約1016.46坪，為區域罕見的千坪純住宅基地規劃。全案樓層配置為地上11層、13層，地下兩層，產品坪數規劃25至53坪，主打2至4房格局，採邊間、無暗房設計，重視自然採光與生活舒適度。
建築與公設景觀設計皆由向登群建築師事務所操刀，結構設計由劉勇男技師擔任，並特別邀請耐震結構技師戴雲發導入耐震工法，強化結構安全與未來居住穩定性。
建材配備同步對應區域特性與未來生活趨勢，貼合宜蘭在地濕潤氣候與綠能轉型需求，全棟導入EMS電動車能源管理系統，實現智慧充電與節能效率。全戶標配除濕機，有效改善濕氣問題，同時貼心預留掃地機器人專用之電源與排水孔位，細節之處見用心，為日常生活帶來全面升級。
大琚接待中心位於宜蘭市民族路459號，歡迎預約洽詢。
貴賓專線：03-931-5139
官方網站：https://daju.tw
首圖/新月廣場與文化中心共構宜蘭市心生活軸線，集商業、藝文與公共機能於一身，吸引市中心家庭與周邊鄉鎮人口積極移入，成為宜蘭人心中的理想生活坐標。圖／新月廣場
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