少子化房價必跌？神人逆風喊「生孩子才是最佳投資」 專家揭未來真相
M傳媒 房產中心／專題報導
「你都知道未來少子化，那你還不趕緊去生幾個！」近日在房產論壇上出現一篇引人注目的貼文，作者以幽默口吻回應那些不斷強調少子化將導致房價下跌的論點，直言與其擔心房價，不如趁早生孩子降低未來競爭壓力，引發網友正反兩極熱議。
少子化與房價的辯論 網友提出另類解方
該篇貼文寫道：「房價未來如何我不曉得，也接受市場的變化。但我想跟少子化的人說：你都知道未來少子化，那你還不趕緊去生幾個，競爭力大減，最值得的投資就像男人出生在女兒國，這樣不香嗎？學人討論什麼房價，快去生孩子！」
這番言論在論壇上引發熱烈討論，有網友贊同表示：「確實，與其擔心買不起房，不如思考如何讓下一代更有競爭力。」但也有網友反駁：「生小孩的成本可能比買房還高，不是簡單的選擇題。」
少子化現實：人口結構改變無可避免
根據內政部最新人口統計，台灣2022年出生數僅13.8萬人，再創歷史新低，總人口數連續三年負成長。國發會推估，台灣將於2025年進入超高齡社會，65歲以上人口占比超過20%。
人口學教授分析，少子化確實會對房市產生長期影響，但不會是均質的全面下跌，而是呈現「區域分化」和「產品分化」的趨勢。精華區和高品質住宅可能維持穩定，而偏遠地區和老舊社區可能面臨較大壓力。
專家：房價受多重因素影響 非僅人口結構
人口結構只是影響房價的眾多因素之一，「經濟發展、利率政策、資金流向、區域建設等都同樣重要」。以國際經驗為例，日本雖然面臨嚴重少子化，但東京等大都市房價仍保持穩定甚至上漲。
台灣房市還受到海外資金回流、台商返鄉投資等因素影響，這些都可能抵消部分少子化帶來的負面效應。重要的是選擇正確的地點和產品，而非一味看空整個市場。
生育與置產 都是人生重大決定
對於貼文中「與其討論房價，不如快去生孩子」的觀點，社會學家認為這簡化了兩個複雜的決策過程。「生育和置產都是需要慎重考慮的人生決定，涉及經濟能力、生活規劃、價值觀等多重因素，不應該被對立起來。」
專家建議，與其極端地選擇「買房」或「生子」，不如做好財務規劃，根據自身情況做出適合的選擇。現代社會中，這兩者也並非互斥選項，許多家庭都是透過仔細規劃同時實現購屋和生育目標。
M觀點：理性規劃 創造理想生活
無論是選擇購置房產或是生育下一代，都需要基於個人情況理性規劃，而不是受到單一因素或極端觀點的影響。少子化確實是台灣社會面臨的挑戰，但這不應該成為恐慌或極端決策的理由。與其擔心無法控制的市場變化，不如專注於提升自身競爭力和財務能力，這樣無論未來市場如何變化，都能夠從容應對，創造理想的居住和生活環境。
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