軍人節省思：讓「軍公教」不再只剩公教
軍人貸款福利不該被遺忘！
9 月 3 日軍人節，是社會向國軍致敬的日子。軍人長年肩負保家衛國、救災守護的責任，他們的付出值得敬意。然而，在最基本的居住需求上，軍人卻常常被忽略。當社會習慣將「軍公教」並列，真正涉及福利分配時，軍人卻往往缺席。這樣的現象，在房貸資源日益緊縮的當下，更需要被看見。
築巢優利貸：公教專屬的購屋支援
自民國 95 年起，行政院人事行政總處規劃「築巢優利貸」專案，透過公開遴選銀行承辦，提供公教人員最優惠的購屋貸款。目前已邁入第九屆，由臺灣銀行承辦。
專案特點：
利率以地板價承作（目前約 2.185%）
免收開辦費、免提前清償違約金
最高可貸 85 成，並享 5 年寬限期
這些條件，讓公教族群在高房價環境下，仍能較容易地安居成家。
國軍貸款專案的現況與落差
國軍並未被納入築巢優利貸，其貸款需求主要透過「國軍同袍儲蓄會」與合作銀行辦理，目前利率約 2.23% 起，略高於築巢優利貸的 2.185%。
在成數、期限、費用與彈性上，國軍貸款專案同樣不及築巢優利貸。這也凸顯出一個長年矛盾：社會口中總說「軍公教」，需要守護時第一個想到的是軍人，但在設計福利時，卻往往只剩下公教，軍人被遺忘在外。
房貸水位受限，軍人更顯弱勢
近來，受銀行法第 72-2 條影響，許多銀行的房貸水位已逼近警戒線。這不僅使一般購屋貸款條件逐步收緊，就連「築巢優利貸」等公教專案，也開始出現限縮。
在此背景下，軍人的處境更為不利。原本就未享有公教專案的支持，如今在資源緊縮時，更難獲得實質保障。正因如此，社會與政策制定者更應思考：軍人的居住需求，是否應該獲得更直接的支持？
結語
在軍人節談軍人貸款，看似金融議題，卻反映了一個深層現實：需要時，人們呼喚「軍公教」；發放福利時，卻往往只剩下公教，軍人被長期遺忘。
軍人的居住保障，不只是個人家庭的問題，更是社會安全與國防穩定的一環。唯有讓「保家衛國」與「安居樂業」真正並行，台灣的防線才能更加穩固。
作者｜呂崑富
「房屋貸款知識家」平台創辦人／資深貸款顧問
深耕房產與金融領域多年，擅長房貸優化、資產規劃與解決各類貸款難題
延伸閱讀：
- 1. 境外不動產親屬交易當心 財政部嚴查「假買賣真贈與」
- 2. 營所稅暫繳新制上路 房地合一稅免納入計算減輕企業負擔
- 3. 達人觀點 台積電熊本設廠掀投資熱 太平洋房屋搶進九州市場
- 4. 屏東民宿房屋稅率新規 符合家庭副業條件可享優惠稅率
作者資訊
此作者最新相關文章
- 2025-09-15記者爆料網快訊／台南歸仁貨櫃屋火警！全面燃燒 消防急射水
- 2025-09-15記者爆料網影／高雄高速婆婆！騎三輪電動輪椅路上狂飆 目擊民眾驚：A椅86
- 2025-09-15記者爆料網影音/0915午後大雨特報 嘉義山區有局部大雨
- 2025-09-15記者爆料網影音/世界青少年發明展創高峰 宜蘭國小3學子奪金
