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圖說：台中暑期預售銷售慘淡。資料照片
【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生╱綜合報導】烈日當頭、房市卻冷颼颼，截至8月1日，台中市預售屋市場再度傳出低迷訊號，根據實價登錄顯示，目前全市線上銷售中的預售新案共計415案，但實際成交量僅99戶，有成交紀錄的建案僅49案，換言之，其餘366場推案幾乎「0進帳」，9成建案7月掛零。
觀察台中市推案熱區，包含高價區的七期、14期重劃區、水湳、13期重劃區等，以及沙鹿區、太平區、梧棲、清水等海線地區，累積大量供給，全市開案415場，在買氣萎縮的情況下，銷售速度明顯放緩。
建商指出：「目前僅少數具區域優勢或品牌建商的個案，仍能吸引買方進場，其餘案場則面臨長銷壓力，現況確實相當慘淡。」
該建商說：「預售市場買氣急凍，與央行信用管制、資金成本升高及總價高等因素密切相關。加上，許多購屋族面臨貸款成數不足、月付壓力沉重，選擇觀望市場，不少建商雖持續推案，但成交成效有限。若市場遲遲未回暖，部分建商可能調整推案節奏，短期內，台中預售市場恐將持續維『案多客少』的冷清局面。」
不僅是買氣消風，近期連種小型開發商都「撐不下去」，在海線地區也傳出建商開始調頭寸的訊息，但仍尚未被證實。在資金即將斷鏈下，目前市場上已經有種小型建商將土地連建照求售的案例，在蛋白區，甚至算下來含照出售的土地單價接近素地價格，業界也指出這是一個警訊。
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