公辦都更2.0來了！北投溫泉、大安精華區4大案啟動 住戶不再是旁觀者

公辦都更2.0來了！北投溫泉、大安精華區4大案啟動 住戶不再是旁觀者
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公辦都更2.0來了！北投溫泉、大安精華區4大案啟動-住戶不再是旁觀者

公辦都更2.0來了！北投溫泉、大安精華區4大案啟動 住戶不再是旁觀者

國家住都中心推出「整合達人2.0計畫」，宣布將在2025年第4季釋出4件重磅示範案，包括台北市北投溫泉、大安建國、大安泰順，以及新北市中和台貿案。這項計畫最大突破在於新增「參與式都更工作坊」，讓住戶從被動接受者變成主動規劃者，徹底翻轉傳統都更模式，能否成為解決台灣都更困境的萬靈丹，引發產官學界熱烈討論。

 

這4件示範案選址極具戰略意義。北投溫泉案結合在地特色產業，大安區兩案位於台北市精華地段，中和台貿案則聚焦新北重要交通節點。國家住都中心希望透過這些指標性案件，建立公辦都更的新典範，並吸引專業整合團隊積極參與。

 

「參與式都更工作坊」是這次2.0計畫的最大亮點。

有別於過去住戶只能被動接受規劃結果，新制鼓勵住戶從前期就參與設計過程，透過工作坊形式讓居民直接表達需求與想法。與會專家普遍肯定這個方向，認為能增強居民對更新案的認同感，並加速同意書的取得過程，解決長期困擾都更案的整合難題。

 

座談會中，各專業團體紛紛強調整合產業專業化的重要性。

中華都市更新全國總會、雙北市更新學會等單位指出，都市更新需要專業整合人才，若能透過產業化經營與資訊透明化，不僅能提升專業度，也能有效降低住戶疑慮。多個單位建議增加示範案量體，讓更多整合團隊參與，形成市場示範效應。

 

這項計畫也反映政府對公辦都更策略的重新思考。

過去都更往往被詬病為「政府熱、民間冷」，住戶權益容易被忽略。現在透過參與式設計和專業整合雙軌並進，希望打造更公平、透明的都更模式。住都中心表示，將持續引入民間整合能量，與中心協力推動前期作業，提升效率與公信力。

 

專家認為，這4大示範案的成敗將影響未來公辦都更的發展方向。

特別是位於精華區的大安建國、大安泰順案，由於地段珍貴、產權複雜，將成為檢驗新制成效的重要指標。北投溫泉案則考驗如何結合觀光產業與居住需求，創造多贏方案。

 

M觀點

整合達人2.0計畫展現公辦都更創新思維，但成功與否取決於執行細節。要讓計畫真正發揮效果，需要做到以下幾點：首先，參與式工作坊應該確保所有住戶都能平等參與，而非只是形式上的諮詢；其次，資訊透明化必須落實到每個環節，讓住戶清楚了解權利義務；最後，專業整合團隊的遴選機制應該公開公正，避免圖利特定業者。圖／google map

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