趕走房客偷做 Airbnb!美房東1年爽賺 2,100 萬…政府盯上秒罰 6,750 萬

Airbnb 如雨後春筍般崛起,讓旅客住進當地民眾空房的另類體驗,這十年來房屋共享迅速擴張到全世界,許多房東為了賺更多錢,傾向選擇 Airbnb 網站租給短期租屋的旅客,而不是租給長期租屋的房客。

據 TechCrunch 報導,日前,舊金山市府對 Airbnb 房東從事非法出租,祭出高達 225 萬美元(約台幣6,750萬)的天價罰鍰,並禁止這對夫婦在 2025 年前不得經營短租。政府指控這對夫婦 Darren Lee 和 Valerie Lee,把許多應該長租的房間拿來短租牟利,此舉違反了舊金山法律。

舊金山市府為了解決當地住房的供給問題,2016 年起舊金山市議會(Board of Supervisors)陸續祭出列管規範來管理短期出租,法律規定房東一年只能出租 60天,房東要跟舊金山市登記註冊並繳交 14 %的旅館稅。在美國的其他城市,像是波特蘭和芝加哥,也有類似的規定,為的是杜絕房東將房屋短期出租給旅客。

 (Airbnb 開啟了全世界旅人住在陌生人家中的在地體驗。圖/unsplash)
(Airbnb 開啟了全世界旅人住在陌生人家中的在地體驗。圖/unsplash)

Airbnb 減少了長租市場的供給,這些房子本來是可以滿足打算久租房客的需求,但 Airbnb 促使更多房屋變成供給遊客或其他暫時訪客的旅宿,長租房東也因此紛紛提高房租,讓當地民眾很難找到能夠負擔的房租。

舊金山市議長 London Breed 表示,我們城市中有太多房源流向 Airbnb,導致許多人在尋找長期、負擔得起的住宅時,變得極為困難。

舊金山市府在聲明稿表示,舊金山在面臨住屋危機之際,這對夫婦屢屢透過 Airbnb 經營非法短租,而不是合法地將房屋長租給當地的租戶。早在 2014 年 4 月,政府就對 Darren Lee 和 Valerie Lee 提起過訴訟。當時,他們夫妻二人將長租的房客趕走,並將房屋用來短期租賃。於是,在隔年 5 月以 27.6 萬美元的罰款與政府達成和解,同時有法院授權的禁令,禁止他們將房屋經營非法日租。

Airbnb 發言人表示,「他們並不是 Airbnb 所期盼的房主,我們很高興,舊金山市府擁有推行監管規範不遺餘力。我們也很自豪,房屋共享在舊金山是合法的,並期待著繼續與舊金山市進行合作。」

舊金山市府發現,為期兩年調查之中,在這項禁令生效的前 11 個月裡,這對夫婦違規對外出租超過 5,000 次,獲得了超過 90 萬美元的短期租金收入,利潤高達 70 萬美元。直到這一系列違法事件敗露,這才終止了他們的非法行為。

舊金山市府,大開闊斧祭出天價罰鍰,同時也是在對其他 Airbnb 房東提出警告,這筆 225 萬美元的和解費,將用於支付本次調查費用,以及將來保護消費者利益的其他相關法律經費,包括舊金山市的短期租賃法。

參考資料:Techcrunch
首圖來源:Pixabay
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作者資訊

江 姿儀
以媒體寫作為終生志業的人,渴望成為雙刀流寫手,左手寫創意文案,右手寫商業文章,仍持續累積媒體寫作經驗,期盼以動人有感的文字為企業品牌創作數位內容。
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